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准格尔旗让住房公积金活起来

发布日期:2017-8-18 下午 03:23:36 浏览:17

公积金关乎每个工薪阶层,自2015年1月20日起,国家相继多次调整住房公积金管理政策,放宽公积金提取条件,降低住房公积金使用门槛,扩大使用群体,盘活“沉睡”的公积金。2015年准旗按照上级要求分别进行了4次公积金政策大调整。

在最新公积金政策出台后,准旗住房公积金管理大厅出现了“爆棚”现象。2015年12月10日上午8:40分,鄂尔多斯市住房公积金管理中心准旗管理部大厅内,人们早已排着长队等待办理住房公积金贷款。

住房公积金贷款窗口,一对年轻的夫妻正在办理银行贷款转公积金贷款(商转贷),2013年,这对夫妻在准旗大城祥云买了135平方米的房,因刚参加工作,缴存公积金不满6个月,于是没能办理住房公积金贷款,便办了银行贷款。后来听到国家新的住房公积金政策放宽了条件,便过来办理了公积金贷款。“最近,我们了解到像我们这样的情况可以办理商转贷,在银行贷款的利率是7厘,而住房公积金贷款的利率是2厘7,不但利率低,还能灵活使用公积金,用公积金每月还房贷会减轻不少负担”。

近年来,随着房价的上涨,越来越多的人无力支付首付,而且商业贷款的利率也高,很多人买不起房,可是住房公积金却在闲置,甚至“贬值”。如今,虽然正式职工都在缴存公积金,但“自己的钱,看不见花不着。”这一问题引起了人们的共鸣。为此,鄂尔多斯市住房公积金管理中心准旗管理部主任魏民算了一笔账,按现在薛家湾的房价标准4000元每平方米来计算,买100平方米的房子,只需付8万元的首付即可从准旗管理部申请住房公积金贷款。只有在和房屋开发商签订了《购房合同》,付了首付,才能算是真正买房。于是在办理公积金贷款时,有首付款收据和《购房合同》这是硬规矩。

2015年,公积金贷款的好处增多,利率低于按揭贷款,降低月供成本的同时还可利用公积金账户的余额和月缴存额度进行还款,极大减轻了人们现金还款的压力。倘若,公积金贷款额度不足,还可选择组合贷款,先贷满公积金再贷按揭。于是,人们在购房时,首选公积金贷款。准旗管理部主任魏民说:“从1996年住房公积金制度实行以来,准旗大厅爆满这种情况很少见,2015年调整住房公积金管理政策后,公积金贷款和提取人群比往年增加一倍。近日,扎堆办理的人越来越多。”

住房公积金贷款现在不但可以用在租房、装修、看病等用途上,还可以为父母、子女上下三代购房。家住薛家湾欣园b区的全伟近日购买了天骄华府小区137平方米的房,在办理贷款过程中,全伟说:“我上周递交的材料,今天就能放款了,办这个贷款不用交任何费用,服务还好。我只用了5天,就办好了,真是既省时又省力呀!”说起贷款额度,他感慨道:“以前购买第二套房只能贷30万,因钱不够,我便放弃了,现在国家出台新政策后,我通过公积金贷款能贷47万元,终于能把这个房子买下了。”

住房公积金新政策出台之前,只有在退休、死亡、解除劳动关系及调离本市、购买、建造、翻建、大修自住住房方可提取公积金。公积金新政出台后,简化、规范、放宽、明确了租房、装修、提取等程序、额度、贷款范围及条件等事宜。没有使用过公积金的职工,可提取公积金用来装修自住住房、租房及治疗大病(医药费超过2万)等。如果购房,只需支付20的首期付款,即可申请住房公积金贷款为父母、子女上下三代购房,贷款最高限额80万元,贷款期限为1—30年。贷款的申请有效期限自购房合同签订或首付款支付之日起,至申请住房公积金贷款之日止,多层住宅6层以下(含6层)不超过3年,高层住宅6层以上不超过4年;“2015年政策放宽后,办公积金贷款的人较多,现在每个月能办100多户,签订借款合同时是我们工作最忙的时候,对我们新人来说,这既是压力,也是动力。”准旗管理部信贷员田彩丽说。

在准旗,人们可以通过服务热线12329、大厅自助查询机和携带本人身份证到住房公积金管理中心柜台3种方式查询公积金余额。准旗管理部主任魏民告诉笔者:“为了方便群众查询公积金余额,目前市里正在建设网站查询系统,预计不久即可上线使用。”此外,异地购房贷款也是2015年一项全新的工作。如果人在天津、呼市工作并缴存住房公积金,可以通过异地购房贷款,在准旗买房办理时,只需住房公积金缴存地出具缴存证明、购房合同、首付款收据即可。“行政事业单位的公积金是财政代扣,以前是在4-5月份一次性扣除,从2015年开始,实行按月扣,每人每月大概缴存1000—2000元不等。计算方法:缴存基数是职工全额工资扣除住房补贴和交通补贴共900元,缴存比例是个人12,财政补贴12,其他企业单位和职工个人住房公积金缴存比例不低于5,不得高于12。”业务员任月琴说。目前,准旗住房公积金管理部实行首问负责制、一次性告知、限时办结制,对于需要领导审批的事项当场办结,实现了“一站式”服务,极大地提高了窗口服务水平和办事效率。“在大厅就能当场办结,简化了程序,方便了群众办事。”前来办事的陈先生说。

归集(缴存)、贷款、提取是住房公积金的三大业务。据了解,2015年1—11月底,全旗共有481个单位24400人缴纳住房公积金31141.21万元;其中,有513户办理公积金贷款,共贷款20354万元;有3501人办理提取住房公积金,共提取20998.63万元,当年提取总额比2014年以前历年提取总额还多。2015年,准旗住房公积金缴存总量增大、扩面提标、余额增加、提取量上升,逾期贷款催收成效显著。做大住房公积金归集总量,提高住房公积金使用率,保证住房公积金安全运营,将会让更多广大低收入家庭在住房公积金制度中受益。

《准格尔旗让住房公积金活起来》相关参考资料:
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